Территория правды

Пилотный проект «Шаңырақ» является новым направлением программы «Нұрлы жер», главным оператором которой выступает Жилстройсбербанк (дочерняя организация холдинга «Байтерек).

Проект разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья.

- В этом году для реализации пилотного проекта «Шаңырақ» из государственного бюджета планируется выделить 210 миллиардов тенге. Первая часть средств в размере 90 миллиардов тенге уже направлена в Жилстройсбербанк. В рамках данного бюджета мы планируем обеспечить порядка 7-8 тысяч казахстанских семей доступным жильем. Чтобы получить заем под 5% годовых (ГЭСВ 5,2%), участникам программы необходимо быть очередником акимата, иметь на своем счете в Жилстройсбербанке минимальный первоначальный взнос в размере от 10% от суммы займа. Срок кредитования составляет до 20 лет.

Одними из первых заем получили жители Нур-Султана. Среди них вкладчик банка Айтенова Лаззат, которая состояла на учете в местных исполнительных органах как нуждающаяся в жилье и 10 лет ждала своей очереди. Государственная служащая купила 2-х комнатную квартиру стоимостью 18,49 млн тенге. Кредит ей выдали по ставке 5% годовых. С первоначальным взносом, который должен составлять минимум 10% от суммы займа, со сроком до 20 лет.

Вторая счастливая заемщица - Акынова Гульден. Сорокашестилетняя женщина работает медсестрой в многопрофильном медицинском центре столице. В очереди на жилье стоит 11 лет. Теперь ее семья тоже сможет переехать из съемной квартиры в собственное жилье.

По данным на 17 сентября по всему Казахстану банком было принято 21 039 обращении, из них 8 152 соответствуют дате постановки на учет. На текущий момент одобрено 472 кредитных заявок на общую сумму свыше 6 млрд тенге.

Претендовать на льготный кредит в рамках проекта «Шаңырақ» могут граждане Республики Казахстан, которые состоят на учете в местных исполнительных органах (МИО) с 1986 по 2015 год включительно, как нуждающиеся в жилье. Так же для участия требуется наличие семейного дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума (ПМ, с 1 апреля 2020 года – 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 г. не должен превышать 101 271 тенге.

Жилье по данной программе можно приобрести только на первичном рынке: кредитное жилье МИО, строящееся по проекту «5-10-20», а также у частных застройщиков (в том числе имеющих гарантию АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»).

Список строительных компаний, у которых можно приобрести квартиру по программе «Шаңырақ», можно скачать на сайте hcsbk.kz.

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены следующие ценовые параметры за 1 кв.м.: Алматы – до 240 тыс. тенге, Нұр-Султан – до 220 тыс.тенге, Шымкент и пригород Алматы – до 200 тыс., Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область – до 180 тыс., и в остальных регионах – до 160 тыс.тенге.

При приобретении жилья у частных застройщиков: по Алматы и Нұр-Султану максимальная сумма займа составляет 18 млн.тенге, в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области - не более 15 млн.тенге, для остальных регионов – не более 12 млн. тенге.

Заявления на участие и оценку платежеспособности от очередников акиматов принимаются только через сайт hcsbk.kz, как от клиентов Жилстройсбербанка, так и от тех, кто пока не является клиентом ЖССБ.